文 정부 6.19 부동산 정책 정리

안녕하세요? 뀨짱입니다.

최근 6.19 부동산 정책이 시행되어서

부동산계에서 큰 논란이 있는데요.

6.19 부동산 정책

그 내용을 한번 요점만 알아보도록 하겠습니다.

우선 간단히 그림으로 살펴보겠습니다.

인터넷 뉴스 사이트에서 그림을 스크랩해왔습니다.

(뉴스 원문)

핵심 내용만 보시면

첫째로 LTV와 DTI가 10%씩 줄어든 것을 알 수 있습니다.

이 말은 쉽게 말하면 대출 가능 금액을 줄여서 대출끼고 갭투자라던지

무리한 매매를 막겠다는 겁니다. 현재 가계대출량이 수십조에 달하기 때문에

가계 안정화를 꾀하는 정책이라 볼 수 있습니다.

다만 이는 신축 부동산에 대한 투자 위축을 가져올 수 있으며

6.19 대책을 적용 받지 않는 기존 분양 부동산에 대한 풍선효과를 가져올 수 있다는

리스크를 갖고 있습니다.

둘째로 전매제한기간 강화가 있습니다.

전매제한 기간을 늘렸다는 것은 장기간 기다려서라도 매매하며 투자할 사람은 하고

그거 아니면 그냥 실거주나 해라 라는 뜻이 되겠네요.

향후 부동산 시장이 어떤 흐름으로 갈지 예측하기는 힘들지만

이번 정부에서 부동산 시장의 문제점을 해결하려는 노력은 보입니다.

다만 부동산 시장은 경제와 직결 되기 때문에

과연 뜻대로 될런지 혹은 좋은 결과를 가져올 수 있을지는 지켜봐야 알 것 같습니다.

위 그림은 이번 대책으로 인해 조정 받는 지역들입니다.

평택은 이번 대책과 상관이 없는데요.

현재 공급량이 많아서 미분양 1위인 평택이

이번 대책에 포함되었다면 엄청 리스크가 컸을테고

정부 입장에서도 그 리스크로 인한 여파를 감당하기는 쉽지 않았을테니

제외된 것이 충분히 이해가 갑니다.

사람마다 정책에 대한 해석은 다르겠지만

전체적으로 부동산 카페나 커뮤니티에서는 부동산 정책에 대해

걱정들을 많이 하고 있습니다.

부동산과 주식은 누구도 모르는 일이라고 합니다.

신중하게 앞으로의 정부의 정책을 지켜볼 필요가 있겠네요.

오늘의 포스팅을 마칩니다.

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