뀨짱의 소소한 일상

세 번째 세종 천도론에 들썩이는 집값…“반짝 수요일까, 진짜 기회일까?”

정치권발 세종 천도론, 부동산 시장을 흔들다세종시 부동산 시장이 다시 한번 꿈틀거리고 있습니다. 대통령실과 국회 이전 이슈가 다시 수면 위로 올라오면서, 세종시 아파트값은 단기간에 급등세를 보이고 있습니다. 2025년 4월 셋째 주 기준, 세종시 아파트값은 0.23% 상승해 최근 4년간 가장 높은 주간 상승률을 기록했습니다.거래량 또한 급증했습니다. 1월 299건, 2월 347건이었던 세종시 아파트 거래량은 3월 들어 734건으로 늘었고, 4월에는 1000건을 돌파할 것으로 예상되고 있습니다. 한편, 무순위 청약에서는 무려 10만8000명이 몰리며 시스템이 마비되기도 했습니다. “대통령실 이전 기대감”이라는 키워드가 시장을 다시 달구고 있는 셈입니다.가격 급등 사례 속출…진짜 반등일까?정부청사 인근 어진..

안녕하세요? 뀨짱입니다.최근 6.19 부동산 정책이 시행되어서부동산계에서 큰 논란이 있는데요.6.19 부동산 정책그 내용을 한번 요점만 알아보도록 하겠습니다. 우선 간단히 그림으로 살펴보겠습니다.인터넷 뉴스 사이트에서 그림을 스크랩해왔습니다.(뉴스 원문) 핵심 내용만 보시면 첫째로 LTV와 DTI가 10%씩 줄어든 것을 알 수 있습니다.이 말은 쉽게 말하면 대출 가능 금액을 줄여서 대출끼고 갭투자라던지무리한 매매를 막겠다는 겁니다. 현재 가계대출량이 수십조에 달하기 때문에가계 안정화를 꾀하는 정책이라 볼 수 있습니다.다만 이는 신축 부동산에 대한 투자 위축을 가져올 수 있으며6.19 대책을 적용 받지 않는 기존 분양 부동산에 대한 풍선효과를 가져올 수 있다는리스크를 갖고 있습니다. 둘째로 전매제한기간 강..

안녕하세요? 뀨짱입니다.오늘은 부동산 관련 서적을 좀 추천해볼까 합니다. 저는 부동산에 관심이 많기 때문에다양한 책을 읽고 있는데요.(실전 투자는 언제 할런지 ㅠ) 짜투리 돈이 모이는데로 바로바로 투자를 하려고 합니다.특히나 요즘에는 경매에 관심이 많아서 경매 공부를 하고 있습니다. 아무튼! 오늘은 부동산과 경매에 입문하기 좋은 책을 추천해드리겠습니다.정말 읽어보면 대박인 책들입니다. 고급정보가 굉장히 많지요. 1. 부동산 서적- 나는 부동산과 맞벌이한다. 이 책은 저를 부동산에 입문시킨 책입니다.이 책 한권 읽는 순간 저는 부동산의 세계에 빠졌지요!요즘은 솔직히 일만해서 살기에는 너무 힘든 시대입니다.가족들과 편안하게 살기 위한 집 한채 사려고 하면3~5억씩 해버리니... 심지어 20년 된 아파트들도 ..

안녕하세요? 뀨짱입니다.오늘은 제가 요즘 관심 갖고 보고 있는 소사벌 단독택지를 소개하고자 합니다.본 포스팅은 부동산에 대한 분석이라기보다는그저 제가 관심 있는 지역에 대한 포스팅이니 많은 정보를 얻고자 하시는 분들께서는부동산을 찾아주시기 바라고, 그냥 이런 사람도 있네~ 하실 분들은 보시면 되겠습니다 ㅎ 우선 제가 요즘 눈여겨 보고 있는 곳은 위 지도에 있는 D1-5와 D1-6 블럭입니다.주된 이유는 배다리 저수지 때문이지요.배다리 저수지가 너무 잘 꾸며져 있어서 그 근처에 살고 싶다는 생각이너무 강하게 듭니다 ㅎㅎㅎ 고덕 청약은 실패하고, 배다리 근처 아파트는 맘에 드는 곳이 딱히 없고...그러다 보니 자연스럽게 주택으로 눈을 돌리고 있는 중입니다.그런데 이미 이 쪽도 P가 꽤 높게 측정이 된 듯 하..

안녕하세요? 뀨짱입니다.오늘은 평택지역 부동산 호재를 총정리해볼까 합니다.지금까지 고덕 분양 정보만 올리고 평택의 호재를 제대로 정리한 적이 없는데요.요즘 고덕으로 인해 mbc 8시 뉴스에도 나올 정도로 핫한 평택의호재거리들을 모두 정리해보도록 하겠습니다. 부동산 초보분들도 쉽게 알 수 있도록정리할테니 마지막에 도움이 되신다면 꼭 공감과 댓글 부탁드려요^^ 1. SRT 지제역우선 호재의 가장 대표적인 것 하면 바로 교통을 빼놓을 수 없겠죠!특히나 우리나라의 모든 지역의 기준이 되는 강남까지 순식간에 갈 수 있는SRT라면 더할나위 없죠. 평택에는 수서-동탄-지제로 이어지는 SRT 지제역이 있습니다.2016년 12월에 개통하여 현재 운행중이며 이 지제역으로 인해 강남까지 짧게는 17분에서 길게는 26분까지3..

안녕하세요? 뀨짱입니다.오늘은 고덕국제신도시 세번째 분양 지역인고덕 제일풍경채 central의 1순위 청약일입니다.저도 직장에서 잠시 짬을 내어 청약을 신청했는데요.간단하게 1순위 청약 방법을 포스팅해보려고 합니다. 먼저 국민은행을 제외한 나머지 은행의 경우아파트투유 사이트에서 청약을 합니다.그냥 아무 포탈에서나 아파트투유라고 치시면 바로 나옵니다.위 사진이 메인화면인데요.아파트를 청약 받으실거면 APT 청약신청을 누르시면 됩니다. Tip. 처음 청약을 하시는 분들은 탑메뉴 중 'APT-주택규모선택' 을 먼저 하셔야합니다. 그렇게 신청을 누르면 다음과 같이 개인정보 동의를 묻습니다.무조건 예를 선택합니다. 다음 화면에서는 해당일에 선택할 수 있는 분양지가 나옵니다.저는 고덕제일풍경채를 선택하였습니다. 그..

안녕하세요? 뀨짱입니다.오늘은 고덕국제신도시 세번째 분양을 시작한고덕 제일풍경채에 대해 분석해보고자 합니다. 우선 고덕국제신도시는 동양파라곤(이지더원), 자연앤자이를 시작으로어느새 세번째인 제일풍경채 분양을 시작하게 되었는데요. 동양파라곤 380:1, 자연앤자이 공공분양 83:1을 기록하며단 4일만에 분양 완판이라는 스타트를 끊었습니다.이에 따라 제일풍경채 역시 1000:1 가까운경쟁이 될 것이라고 예상하고 있습니다. 저도 계속해서 고덕국제신도시에 청약을 넣어보고 있으나현재까지는 당첨되지 못했습니다 ㅠㅠ역시 수도권 마지막 신도시라는 타이틀에 걸맞게청약 경쟁률이 엄청난데요. 3월 31일자로 오픈한 제일풍경채에도 청약을 찔러볼 생각입니다.자 그럼 한번 전망을 분석해볼까요? 고덕 제일풍경채의 조감도입니다.파라..

안녕하세요? 제 블로그의 첫 포스팅을부동산이야기로 시작해보려고 합니다! 첫 포스팅인만큼 심혈을 기울여야 할텐데 생각처럼 잘 될지 모르겠어요!!참고로 저는 부동산과 관계가 없고 그냥 부동산에관심이 많은 직장인 입니다!! 즉 이 글은 전혀 상업적이지 않고극히 개인적인 글입니다! 요즘 떠오르는 부동산 시장 평택으로 가보려고 합니다!!!얼마전 고덕국제신도시 동양 파라곤(이지더원)이폭발적인 반응을 보이며 평택 부동산 시장의 열기를 더해주었는데요 오늘 포스팅에서는 고덕국제신도시의 두번째!! 분양!! 자연앤자이에 대해알아보려고 합니다 우선 자연앤자이의 위치를 보면 고덕국제신도시 1단계 개발 위치로서정리역 역세권에 위치하고 있습니다.서정리역은 현재 1호선 급행이 지나가는 역으로 용산 혹은 천안까지의 이동은편리하다고 할..